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etat des lieux de sortie

 
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maphi
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MessagePosté le:: 2015-05-28T12:17:47+00:000000004731201505 (2015)    Sujet: etat des lieux de sortie Répondre en citant

Bjr,
j'ai fait l'état des lieux de sortie hier pour des locataires qui y habitaient depuis 1/1/2011.
Ils avaient repeint le living car n'aimaient pas les couleurs avec mon accord.
- maintenant il y a des coups (certains rebouchés avec du plâtre mais pas repeint), des griffes, des marques noires des différences de couleur à cause de meubles qui se trouvaient devant etc...
Je leur demande de remettre dans le même état qu'ils ont trouvé même si c'est plus la peinture d'origine, pas grave. Leur réponse c'est vieilli par l'usage normal. Pour moi c'est pas après trois ans mais après 9 ans que le propriétaire doit repeindre car c'est tous les murs à refaire
- la douche est une pierre bleue qui est completement remplie de calcaire ainsi que la porte aussi. Ils ont tout essayé mais n'arrive pas à la récuperer.
La pierre a été mise en 2009 seulement. Je pense qu'il faudra la changer ainsi que la porte. Ils disent que je leur ai pas dit qu'il fallait utiliser un produit spécial...
Votre avis svp
Merci d'avance
M.P.


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MessagePosté le:: 2015-05-28T12:17:47+00:000000004731201505 (2015)    Sujet: Publicité

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immorp
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MessagePosté le:: 2015-05-30T12:54:00+00:000000000031201505 (2015)    Sujet: etat des lieux de sortie Répondre en citant

Si la peinture était neuve à l'entrée des locataires, et qu'elle est totalement amortie après trois ans, ils sont responsables de 6/9ème du coût de celle-ci.
Il faut donc savoir dans quel état était la peinture avant qu'ils ne repeignent...
L'entretien de la douche est bien entendu à leur charge, en ce compris le détartrage. Nul besoin de leur avoir expliqué comment nettoyer...
Mieux vaut toujours faire appel à un expert pour les états des lieux !
_________________
Pierre Poisse
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Fabricedu43


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MessagePosté le:: 2016-10-26T16:30:58+00:000000005831201610 (2016)    Sujet: etat des lieux de sortie Répondre en citant

Normalement tout cela est à leur charge, peut importe le nombre d'années durant lesquelles ils y habitaient. Les locataires doivent rendre l'appartement comme il l'était le premier jour.

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immorp
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MessagePosté le:: 2016-10-26T17:22:00+00:000000000031201610 (2016)    Sujet: etat des lieux de sortie Répondre en citant

Fabricedu43 a écrit:
Normalement tout cela est à leur charge, peut importe le nombre d'années durant lesquelles ils y habitaient. Les locataires doivent rendre l'appartement comme il l'était le premier jour.

Vous êtes sur un forum belge...
Ici, le locataire n'est pas responsable de la vétusté (usure normale) de la peinture. Il ne sera responsable que d'un usage anormal (Trous, traces de nicotine ousalissures etc.)
_________________
Pierre Poisse
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maphi
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MessagePosté le:: 2017-01-11T13:07:37+00:000000003731201701 (2017)    Sujet: etat des lieux de sortie Répondre en citant

merci

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MessagePosté le:: 2017-03-29T09:10:16+00:000000001631201703 (2017)    Sujet: etat des lieux de sortie

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