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Moquette placé par locataire 1 - Traces mises à jour par locataire 2

 
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Fu


Hors ligne

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MessagePosté le:: 2016-01-25T16:43:24+00:000000002431201601 (2016)    Sujet: Moquette placé par locataire 1 - Traces mises à jour par locataire 2 Répondre en citant

Bonjour,

Je suis la propriétaire d'un appartement qui a 6 ans et qui a toujours été soumis à location.
Le premier locataire avait posé une moquette sur le parquet car il souhaitait le protéger car il avait trois enfants.
Il a payé ça de sa poche.
Nous avons toujours insisté pour qu'il n'utilise pas de la colle.
Le suivant locataire (le 2ème), son collègue en fait, aimait bien la moquette et donc a souhaité la garder.
L'état de lieux d'entrée et de sortie a été fait le même jour.
Ni l'expert, ni moi, n'avons pas regardé en dessous de la moquette (qui couvre les trois pièces de l'appartement +/-100m2) et il a simplement écrit 'la moquette appartient au locataire) il a soulevé un coin et nous avons demandé au locataire si c'était collé et il a indiqué que non.
Le premier locataire est reparti comme si tout était bien.
L'état de lieux mentionne seulement 'moquette appartenant au locataire'.
Maintenant le 2ème locataire, quitte la maison. Il nous a demandé si nous souhaitions qu'il enlève ou non la moquette. Comme elle lui appartient nous lui avons demandé de l'enlever.
Maintenant, il a trouvé en dessous de la moquette, une très vilaine tâche 'genre huile' et pire du pire que la moquette était collée avec un strip double face qui a décoloré le parquet laissant un ligne est apparente sur les quatre côtés de chaque chambre. (En fait le strip a laissé une trace de colle, que le locataire numéro 2 a essayé d'enlever et maintenant il y a une ligne décolorée, j'ignore si la décoloration vient du strip ou bien si c'est lui qui l'a fait en enlevant la colle).

Qui doit couvrir le coût de ces dégâts? Est-ce qu'on peut encore mettre la main sur le premier locataire?

C'est aussi intéressant de savoir que les deux contrats sont faits avec le même employeur. Est-ce qu'on peut le pénaliser lui (même si on sait qu'il se retourne contre ses employés?).

Merci beaucoup pour votre réponse. Rolling Eyes Rolling Eyes


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MessagePosté le:: 2016-01-25T16:43:24+00:000000002431201601 (2016)    Sujet: Publicité

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immorp
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MessagePosté le:: 2016-02-03T10:10:57+00:000000005729201602 (2016)    Sujet: Moquette placé par locataire 1 - Traces mises à jour par locataire 2 Répondre en citant

Je ne pense pas qu'il soit encore possible de vous retourner contre le locataire précédant. De plus si l'état des lieux de sortie avait fait l'objet d'un accord signé..
Si le parquet était simplement ciré ou huilé, on peut considérer qu'il résulte de l'usure normale de faire un entretien complet après 6 ans..
Si il est vitrifié, c'est naturellement une charge anormale et plus onéreuse.
_________________
Pierre Poisse
www.immorp.com - Agence immobilière à Bruxelles


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MessagePosté le:: 2017-09-24T17:55:22+00:000000002230201709 (2017)    Sujet: Moquette placé par locataire 1 - Traces mises à jour par locataire 2

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