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entretien chaudiere avant 3 ans - Bruxelles

 
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LaProprio


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MessagePosté le:: 2017-01-08T00:18:16+00:000000001631201701 (2017)    Sujet: entretien chaudiere avant 3 ans - Bruxelles Répondre en citant

Bonjour,

D'apres l'article que j'ai lu sur Energuide (ci-dessous), je dois faire l'entretien de ma chaudiere a Bruxelles tout les 3 ans...

http://www.energuide.be/fr/questions-reponses/obligatoire-lentretien-de-ma-…

Or, la chaudiere necessitait d'un entretien (et un changement d'une piece) alors que le locataire etait la depuis 1 an et demie...

L'entrepreneur a ete contacte directement par le locataire.

Question 1: Qui doit payer la facture?

Le locataire a aussi envoye la facture a mon nom et a mon domicile;

Question 2: a-t-il le droit de le faire?

L'entrepreneur n'a jamais remis le certificat d'entretien; malgre plusieurs solicitations....

Question 3:a qui dois-je la reclamer? le locataire dit ne pas l'avoir recu...

Merci d'avance pour vos commentaire...


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MessagePosté le:: 2017-01-08T00:18:16+00:000000001631201701 (2017)    Sujet: Publicité

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immorp
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MessagePosté le:: 2017-01-11T10:23:57+00:000000005731201701 (2017)    Sujet: Re: entretien chaudiere avant 3 ans - Bruxelles Répondre en citant

LaProprio a écrit:
Bonjour,

D'apres l'article que j'ai lu sur Energuide (ci-dessous), je dois faire l'entretien de ma chaudiere a Bruxelles tout les 3 ans...

http://www.energuide.be/fr/questions-reponses/obligatoire-lentretien-de-ma-…

Or, la chaudiere necessitait d'un entretien (et un changement d'une piece) alors que le locataire etait la depuis 1 an et demie...

L'entrepreneur a ete contacte directement par le locataire.

Question 1: Qui doit payer la facture?

Le locataire a aussi envoye la facture a mon nom et a mon domicile;

Question 2: a-t-il le droit de le faire?

L'entrepreneur n'a jamais remis le certificat d'entretien; malgre plusieurs solicitations....

Question 3:a qui dois-je la reclamer? le locataire dit ne pas l'avoir recu...

Merci d'avance pour vos commentaire...


Un entretien aurait du être fait, soit par l'ancien locataire sortant, soit par vous avant l'entrée.
Il vous appartient donc de payer la facture.. Toutefois, en l'absence d'attestation d'entretien, vous pouvez refuser de la payer.
_________________
Pierre Poisse
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MessagePosté le:: 2017-01-12T20:35:25+00:000000002531201701 (2017)    Sujet: entretien chaudiere avant 3 ans - Bruxelles Répondre en citant

Bonjour,

Merci de votre réponse.

J'ai besoin d'une clarification par rapport à votre commentaire: le dernier entretien avait été fait en 2013.. donc je ne pouvais pas demander un autre entretien au locataire sortant en 2014.

Le nouveau locataire est rentré en 2015 et l'entretien suivant aurait dû être fait avant 05/2016.

Donc il n'est pas clair pour moi pourquoi la facture de l'entretien en 2016 me revient?

La facture de l'entretien ne revient-elle pas à locataire indépendamment de la durée de son contrat? et du temps qu'il occupe l'appartement?

Je vous remercie pour votre réponse.


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MessagePosté le:: 2017-01-13T00:19:55+00:000000005531201701 (2017)    Sujet: entretien chaudiere avant 3 ans - Bruxelles Répondre en citant

LaProprio a écrit:
Bonjour,

Merci de votre réponse.

J'ai besoin d'une clarification par rapport à votre commentaire: le dernier entretien avait été fait en 2013.. donc je ne pouvais pas demander un autre entretien au locataire sortant en 2014.

Le nouveau locataire est rentré en 2015 et l'entretien suivant aurait dû être fait avant 05/2016.

Donc il n'est pas clair pour moi pourquoi la facture de l'entretien en 2016 me revient?

La facture de l'entretien ne revient-elle pas à locataire indépendamment de la durée de son contrat? et du temps qu'il occupe l'appartement?

Je vous remercie pour votre réponse.


Effectivement, si lors de l'entrée de votre nouveau locataire, la chaudière avait été entretenue depuis moins de 3 ans, le nouvel entretien est à sa charge. Il reste toujours plus prudent d'exiger dans le bail qu'un entretien soit fait lors de la sortie du locataire.
_________________
Pierre Poisse
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MessagePosté le:: 2017-01-13T23:58:51+00:000000005131201701 (2017)    Sujet: entretien chaudiere avant 3 ans - Bruxelles Répondre en citant

Un grand merci! C'est très utile comme info ce que vous me dites...

Je sais quuoi améliorer dans mon prochain contrat de bail...


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MessagePosté le:: 2017-11-23T16:44:22+00:000000002230201711 (2017)    Sujet: entretien chaudiere avant 3 ans - Bruxelles

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